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华丽样板间注意事项 揭穿样板间六大假象

2016-11-05 12:52:00 亿装修 人查看

  在“加速去库存”的共识之下,打造华美的样板间已成为开发商们吸引购房者的重要手段,可以说样板间已经成为卖房的必需品。殊不知样板间虽美,里面有N多的陷阱!今天 小编就带您一眼看透“迷人”假象,希望对您置业有所帮助。

华丽样板间注意事项 揭穿样板间六大假象

  假象一:空间大?原来是非承重墙被打通

  迷惑指数:四星级

  如果您不会看户型图,那就要小心了。 一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户,实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

  建议:拿着户型图看样板间,边走边看,碰到不一样的地方,一定问清楚,避免房不对样。

  假象二:要么家具缩水 要么不放家电

  迷惑指数:三星级

  小编看过很多项目的样板间,其中有很多为了节省空间就不摆放家电,乍一看,空间着实够用,但仔细想想,生活所需的家电都去哪了呢?而且还有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在内,尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间,让人产生“足够用”的错觉。

  建议:看样板,您不妨带一把尺,看到哪就量到哪,这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

  假象三:没有门 镜子却很多

  迷惑指数:三星级

  细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

  建议:做事多个“心眼儿”总是有好处的,最起码不能轻易被忽悠, 看样板间时,多问几个“为什么”,一切就迎刃而解了。

  假象四:高度与厚度有猫腻

  迷惑指数:五星级

  市场中的样板间,或者是建在楼盘里长期作为样板间使用,或者是建在售楼处里,方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破,而建在售楼处里的样板间大家就要注意了,因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻,墙体厚度只有正常墙体的一半,或者样板间举架高于实际交房标准,最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞,既有心理落差,又无处诉苦。

  建议:做一个细心的购房者,问清房屋举架,用尺丈量,与销售人员协商,尽快看房。

  假象五:样板间永远不关灯

  迷惑指数:四星级

  走进样板间,我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯、射灯等等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实,样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

  建议:大胆要求销售人员关灯,然后走进每个房间,切实感受采光效果。

  假象六:看不到管线

  迷惑指数:五星级

  水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。

  建议:详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

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